ERRA
SYSTEMS
מחשבון היתכנות כלכלית
דו״ח אפס מהיר — כל המחירים ללא מע״מ 18% — כל השדות מקושרים
סקירה כללית
מבנה עלויות
מחירון דירות
ניתוח משקיע
נתוני מאקרו
ללא מע״מ
מספר יח״ד
⟷ תמהיל
שטח מגרש (מ"ר)
שטח ממוצע ליח"ד
⟵ מתמהיל
מחיר מכירה למ"ר אקוויולנטי (ללא מע״מ)
מקדם מרפסות
מרפסות למ"ר ליח"ד
התפלגות עלויות
א. קרקע והוצאות
ב. בנייה ישירה
₪/מ"ר
ג. כלליות
ד. מימון
סיכום מע״מ
תמהיל דירות
מקושר למאקרו
בקרת תמהיל
מודל משקיע
מקושר לכל הנתונים
🏢 משקיע בחברה
👤 משקיע פרטי
סכום השקעה בקרקע (₪ כולל מע״מ)
שיעור מס (%)
חלק יחסי בקרקע לכל דירה
שווי קרקע = מחיר דירה − עלויות הקמה
טבלת רגישות