מיני-קורס השקעות נדל״ן
בחינם ובמותאם אישית

קצר, פרקטי ומבוסס נתונים — לומדים לבדוק עסקת נדל״ן בעצמכם וליצור תבנית עבודה מקצועית

💎 שווי המיני-קורס: ₪800 | מחיר עבורכם: חינם לחלוטין

מה תקבלו במיני-קורס (ללא עלות)

🔍

צ׳ק-ליסט, מחשבון ROI וטופס החלטה שמשתמשים בהם משקיעים מקצועיים

🎯

נעבור יחד על עסקה חיה ותראו איך לנתח כל פרמטר

💡

תדעו להבדיל בין הצעה טובה למצבת יפה ולהחליט במקצועיות

לדעת איך לבדוק לבד כל עסקת נדל״ן (דירה/קרקע/מסחרי)
להבדיל בין הצעה טובה ל״מצבת יפה״ — בשקיפות מלאה
לקבל תבנית עבודה מקצועית: צ׳ק‑ליסט, מחשבון תשואה/רגישות, וטופס החלטת GO/NO‑GO

1) יסודות ומסגרת עבודה (5—7 דק׳)

מושגים ומסגרת: ייעוד/תב״ע, הפשרה, פרצלציה/תצ״ר, ומה מתאים לפרופיל המשקיע שלכם.

2) שלבי ההפשרה והתכנון (6—10 דק׳)

13 השלבים מה״חקלאית״ ועד ״היתר בנייה״, ו‑טריגרים שמשביחים (למשל: שלבים מתקדמים של תוכנית מפורטת, מתחם מועדף להיור).

3) בעלות וזכויות (7—10 דק׳)

אימות בעלות (טאבו/רמ״י), הערות אזהרה, הגבלים אדומים, ומה חובה לבדוק בקרקע חקלאית בבעלות מנהל.

4) תמחור ועלויות — הכי חשוב! (10—20 דק׳)

פירוק עלויות (היטלים, תשתיות, יועצים, מימון), בניית ROI בסיסי ומקורות נתונים עדכניים. כאן רוב המשקיעים טועים!

5) רגישות ותזמון — בדיקת עמידות (4—8 דק׳)

מה קורה אם מחיר יורד 10—15% / עלויות עולות 10—20% / יש עיכוב 6—12 ח׳ — והאם העסקה שורדת.

מעבירים יחד עסקה חיה: אימות בעלות → שלב תכנוני → עלויות → תשואה → רגישות → החלטת GO/NO‑GO
משתמשים בנתונים מהימנה פתוחים (למשל: ״תכנון זמין״, רמ״י, טאבו, GOVMAP, מאגר עסקאות נדל״ן)
תקבלו גישה למקורות מידע שמשקיעים מקצועיים משתמשים בהם יום יום