מודל ניהול הון ופיזור סיכונים (Allocation & Diversification)
מערכת זו מאפשרת פיצול הון דינמי בין מוקדי ההשקעה וקביעת מחירי רכישה/מכירה למ"ר. התוצאות משקפות את ביצועי הפורטפוליו המשוקלל, כאשר מחירי ההשבחה נבחנים למול העוגן השמאי האובייקטיבי (תקן 22).
ביצועי פורטפוליו משוקלל (תרחיש ריאלי)
₪0
השקעה כוללת
₪0
IRR ממוצע
0.0%
זמן משוקלל
0.0 ש'
₪500,000
₪100K (מינימום)
₪5M (מקסימום)
50%
|
50%
100% גדרה
מפוצל
100% כפר יונה
₪250,000
הקצאה בפועל
₪250,000
פרמטרים: גדרה מערב
שווי תקן 22: ₪10,200
₪3,200
₪6,000
₪4.0K
הרחק מתחת לתקן השמאי
₪9.0K
מ"ר נרכש ברוטו:
0 מ"ר
פרמטרים: כפר יונה מערב
שווי תקן 22: ₪9,500
₪2,600
₪7,000
₪5.0K
שמרני ביחס לתקן 22
₪10.0K
מ"ר נרכש ברוטו:
0 מ"ר
גדרה מערב
עוגן יציבות. יציאה באישור התוכנית.
מכפיל הון
0.00x
פסימי
3.5 ש'
0.0%
ריאלי
2.6 ש'
0.0%
אופטימי
1.6 ש'
0.0%
תמורה נטו מתמהיל גדרה:
₪0
כפר יונה מערב
מכפיל הון
0.00x
פסימי
5.5 ש'
0.0%
ריאלי
3.75 ש'
0.0%
אופטימי
2.0 ש'
0.0%
תמורה נטו מתמהיל כפר יונה:
₪0
מסלול צמיחת הון: תרחיש ריאלי (השוואתי ומשוקלל)
מדגים את תרומת כל נכס לפורטפוליו הכולל לאורך ציר הזמן
סך פורטפוליו
גדרה
כפר יונה
