קבלו מצגת מפורטת על המערכת

המצגת תישלח לכתובת המייל שלכם. צוות השירות זמין עבורכם בוואטסאפ

הפרטים שלכם התקבלו בהצלחה
אופס! משהו השתבש במהלך שליחת הטופס

מתחם 24 בחדרה

השאר פרטים

מקום

חדרה

שטח זמין

250 מ״ר

שלב

בתכנון

החל מ

₪400,000

מקום

חדרה

שטח זמין

250 מ"ר

שלב

בתכנון

החל מ

400,000 ₪

נתונים עיקריים

בתכנית
המפורטת

4,900

יחידות דיור

שטח קרקע
כול

795

דונם

צפיפות
מיטבית

כ‒19

יחידות לדונם

צפי זמן
לאישור

6‒12

חודשים

שטח קרקע
כולל

795

דונם

צפי זמן
לאישור

6‒12

חודשים

בתכנית
המפורטת

4,900

יחידות דיור

צפיפות
מיטבית

כ‒19

יחידות לדונם

מיקום אסטרטגי

מתחם 24 בחדרה:
תכנון מפורט בהיקף 795 דונם במיקום חיוני בחדרה. שינוי יעוד משמעותי מחקלאי למגורים ג'/ד' עם דיור מיוחד, מסחר ותעסוקה. לאחר התנגדויות, צפי לאישור תוך 6–12 חודשים.
מרכיבי התכנית:
דיור מגוון (מגורים ג' עד מגדלים בני 25 קומות), דיור מכליל (250 יח"ד), דיור בהישג יד (100+ יח"ד), מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים, פארקים, מבנים ומוסדות ציבור, מערך דרכים ותחבורה.

מצב תכנוני

סטטוס ביצוע

לאחר התנגדויות — תהליך אישור מתקדם

צפי לאישור: 6–12 חודשים

איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בחלק משטח התכנית

שלביות ביצוע מוגדרות; פארקים ציבוריים; מבנים לשימור והריסה

סטטוס רשמי

תכנון מפורט עפ"י הוראות תכנית המתאר חד/2020

4,900 יחידות דיור
(מתוכן 250 יח"ד דיור מכליל ו-100+ יח"ד בהישג יד)

שינוי יעוד קרקע מחקלאי למגורים ג', ד' ודיור מיוחד

מבנייה מגוונת: 10 קומות עד מגדלים בני 25 קומות

?צריכים שנעשה לכם סדר

!דברו איתנו

שוק הנדל"ן הישראלי נמצא בתנופה מתמשכת, והמחירים ממשיכים לעלות מרגע לרגע, תנו לנו להתאים לכם את ההשקעה הנכונה עבורכם.

Thank you!
Our specialist will contact you within 1 hour or the next day.
Working hours: 10:00 - 19:00
Non-working days: Friday, Saturday
Oops! Something went wrong while submitting the form.

מנועי ערך חיצוניים

Blue circular loading spinner animation.

מתחם 24 כמהופך דמוגרפי

4,900 יחידות דיור חדשות ברחבי 795 דונם יוסיפו אוכלוסייה משמעותית לחדרה. שינוי יעוד מחקלאי למגורים ודיור מכליל יוצר ערך משקי ותומך בתכנית להשכרה ממשלתית.
Blue and white animated loading spinner on white background.Minimalist thin black horizontal line with subtle texture on a light grey background.

בנייה מגוונת ודיור מיוחד

דיור בטיפוסים שונים מ-10 קומות עד מגדלים בני 25 קומות. כולל 250 יח"ד דיור מכליל ו-100+ יח"ד בהישג יד — תאימות לכל קבוצות אוכלוסייה.

מרכיבים ציבוריים משקיים

מערך דרכים פנימיות, שבילי אופניים, מעברים עיליים ותת-קרקעים. פארקים ציבוריים, מבנים ומוסדות ציבור — תשתית קהילתית מלאה לתושבים חדשים.

אישור וביצוע מוגדרים

שלביות ביצוע מוגדרות בתכנית המפורטת. איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בחלק משטח התכנית. זכויות בנייה מעל ומתחת לקרקע מוגדרות בחוק.

תעדוף ממשלתי

פרויקט בעדיפות לאומית לפתרון משבר הדיור בתמיכת משרדי הממשלה — הפחתת סיכון רגולטורי משמעותי.

שלבי פיתוח הפרויקט

ציר הזמן המלא מתכנון ראשוני עד השלמת הבנייה. בשלב 3 (תכנית מפורטת) מוגדרים כל הפרטים של הפרויקט. סה"כ תקופה משוערת: 13–20+ שנים.

5

בנייה

כ-3-7 שנים

4

איחוד וחלוקה

כ-6-12 חודש

עכשיו

3

תכנית מפורטת

כ-6-12 חודשים

2

תכנית בנייין העיר

כ-2-4 שנים

1

הערכה תכנונית

כ-10-24 חודשים

5

בנייה

כ-3-7 שנים

4

איחוד וחלוקה

כ-6-18 חודש

3

תכנית מפורטת

כ-3-5 שנים

עכשיו

2

תכנית בנייין העיר

כ-2-4 שנים

1

הערכה תכנונית

כ-10-24 חודשים

הערכה תכנונית

1

כ-10-24 חודשים

תכנית בנייין העיר

2

כ-2-4 שנים

עכשיו

תכנית מפורטת

3

כ-3-5 שנים

איחוד וחלוקה

4

כ-6-18 חודש

בנייה

5

כ-3-7 שנים

הערכה תכנונית

כ-10-24 חודשים

תכנית בנייין העיר

כ-2-4 שנים

תכנית מפורטת

כ-3-5 שנים

איחוד וחלוקה

כ-6-12 חודש

בנייה

כ-3-7 שנים

1

2

3

4

5

הקשר שוק ודינמיקה

צמיחת עיר חוקית

חדרה עוברת הסתם ניכרת של תושבים עם ביקוש גדול לדיור. קהילה מגוונת עם צעירים, משפחות וניצולי קרקע שונים יוצרים ביקוש ציבורי גדול.

אזור צפון מתפתח

עם תשתיות משופרות וכביש 2 החדש, חדרה מושכת השקעות בתעסוקה וקניני דיור. האזור הצפוני בתנופת פיתוח אדירה.

בעלי עניין מובילים

השלטון המקומי, המדינה ויזמים פרטיים מובילים תומכים בפרויקט. השקעה במערכת המקומית מחזקת את הביטחון בהצלחה.

ביקוש מיידי לדיור

עם גידול אוכלוסייה של 87% צפוי עד 2040, ביקוש לדיור מקומי משמעותי וגדול. הפרויקט פוגש צורך ממשי בשוק.

חשבון קנייה–כמה מ"ר תוכל להשקיע?

הזן את הון העצמי שלך ומחיר למ"ר כדי לראות בדיוק כמה מ"ר תוכל לרכוש.

ERRA - קרקע בכפר יונה מערב | 2,600 ₪ למ"ר

חשבון קנייה – כמה מ"ר תוכל להשקיע?

הזן את הון העצמי שלך ומחיר למ"ר כדי לראות בדיוק כמה מ"ר תוכל לרכוש

החישוב כולל עלות עו"ד (₪5,000 + 18% מע"מ = ₪900) ומס רכישה בשיעור 6% מערך הקנייה
עלות עו"ד + מע"מ ₪ 5,900
מס רכישה (6%) ₪ 0
סה"כ עלויות נוספות ₪ 5,900
כמות מ"ר שתוכל לרכוש
0
מ"ר
פירוט חישוב
הון עצמי: ₪ 0
פחות עלויות: ₪ 0
שווה קנייה נקייה: ₪ 0

?צריכים שנעשה לכם סדר

!דברו איתנו

שוק הנדל"ן הישראלי נמצא בתנופה מתמשכת, והמחירים ממשיכים לעלות מרגע לרגע, תנו לנו להתאים לכם את ההשקעה הנכונה עבורכם.

Thank you!
Our specialist will contact you within 1 hour or the next day.
Working hours: 10:00 - 19:00
Non-working days: Friday, Saturday
Oops! Something went wrong while submitting the form.

פרויקטים דומים

גדרה מערב - מתחם 8

גדרה מתחם 8

בהפקדה

החל מ - 99,000 ₪

3,000 מ"ר

למידע נוסף

גדרה מערב - מתחם 8

גדרה מתחם 8

בהפקדה

החל מ - 99,000 ₪

3,000 מ"ר

למידע נוסף

גדרה מערב - מתחם 8

גדרה מתחם 8

בהפקדה

החל מ - 99,000 ₪

3,000 מ"ר

למידע נוסף

גדרה מערב - מתחם 8

גדרה מתחם 8

בהפקדה

החל מ - 99,000 ₪

3,000 מ"ר

למידע נוסף

גדרה מערב - מתחם 8

גדרה מתחם 8

בהפקדה

החל מ - 99,000 ₪

3,000 מ"ר

למידע נוסף

גדרה מערב - מתחם 8

גדרה מתחם 8

בהפקדה

החל מ - 99,000 ₪

3,000 מ"ר

למידע נוסף

כפר יונה מערב

חדש

מקום

כפר יונה

שטח זמין

2,100 מ״ר

שלב

בתכנון מפורט

החל מ

₪260,000

למידע נוסף

גדרה מערב - מתחם 8

חדש

זמן מוגבל

מקום

גדרה

שטח זמין

2,100 מ״ר

שלב

שולחן עגול

החל מ

₪99,000

למידע נוסף

רחובות מזרח

מקום

תכנית מאושרת

שטח זמין

1,000 מ"ר

שלב

מאושר

החל מ

₪149,000

בנייה חדשה

חדש

למידע נוסף