דירה בגבעת שמואל, רחבת אילן 10
- לפי פנייה
- 4.5 חד׳
- 100.5 מ״ר
- קומה 6
דירה במודיעין-מכבים-רעות, שמואל הנביא 26
- מחיר
- לפי פנייה
- חדרים
- 5
- שטח
- 101.83 מ״ר
- קומה
- 2 (מעל קומת הקרקע)
- גוש וחלקה
- גוש 5567חלקה 61
על הנכס
דירת 5 חדרים בקומה השנייה מעל קומת הקרקע, ברחוב שמואל הנביא 26 במודיעין, בבית משותף רשום בטאבו. שטח הדירה הרשום 101.83 מ״ר, ואליו צמודה מרפסת לא מקורה של 18 מ״ר.
בטאבו רשומות לדירה חניה ומחסן צמודים.
בדירה הוחלפה לאחרונה כל צנרת המים החמים והקרים, המזגנים בני שנה והדוד חדש.
הדירה מושכרת כיום ב-7,000 ₪ לחודש. לפי החוזה אפשר לפנות אותה תוך שלושה חודשים, ולכן היא מתאימה גם למשקיע שרוצה הכנסה מיידית וגם למי שרוצה לגור בה.
זיהוי ובעלות
- סוג בעלות
- משותפת
- הצמדות
- חניה 9.77 מ״ר, מחסן 6 מ״ר
מצב משפטי ותכנוני
- רישום המחסן
- רשום (הצמדה)
הנכס והבניין
- מרפסת
- כן
- שיפוצים
- צנרת מים חמים וקרים חדשה, דוד חדש
- חניה
- כן
- מספר חניות
- 1
- סוג החניה
- מוצמדת, רשומה בטאבו
- מחסן
- כן
- שטח המחסן
- 6 מ״ר
מערכות
- מיזוג אוויר
- כן
- שנת התקנת מיזוג
- 2025
- מים חמים
- דוד
שכירות ופינוי
- הודעה על ביטול
- פינוי תוך 3 חודשים
- ביקורים בנכס
- בתיאום עם השוכר
השכרה
- הנכס מושכר
- כן
- שכר דירה חודשי
- ₪7,000
המיקום והסביבה
- תחנת רכבת
- ת. רכבת מודיעין מרכז 1,400 מ׳
- תחנת רכבת
- מודיעין מרכז 1,420 מ׳
- תחנת אוטובוס
- יחזקאל הנביא/שמואל הנביא 109 מ׳
- תחנת אוטובוס
- הנביאים/יחזקאל הנביא 112 מ׳
- פארק
- 45 מ׳
- פארק
- 68 מ׳
- סופרמרקט
- 251 מ׳
- סופרמרקט
- מגה בעיר 259 מ׳
עסקאות באזור
- חציון מחיר למ״ר, 12 חודשים
- ₪23,600
- עסקאות ב-12 החודשים האחרונים
- 37
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 4 | 106 | - | ₪2,600,000 | 24,528 |
| 19.08.2026 | 3 | 96 | - | ₪2,200,000 | 22,917 |
| 19.08.2026 | 4 | 125 | - | ₪2,950,000 | 23,600 |
| 17.08.2026 | 5 | 113 | - | ₪3,380,000 | 29,912 |
| 12.08.2026 | 4 | 103 | - | ₪2,440,000 | 23,689 |
| 06.08.2026 | 4 | 108 | - | ₪2,455,000 | 22,731 |
| 24.07.2026 | 4 | 92 | - | ₪2,625,000 | 28,533 |
| 14.07.2026 | 4 | 142 | - | ₪2,800,000 | 19,718 |
| 09.07.2026 | 4 | 133 | - | ₪3,435,000 | 25,827 |
| 05.07.2026 | 3 | 98 | - | ₪2,500,000 | 25,510 |
עסקאות שדווחו ברדיוס 500 מ׳, 24 החודשים האחרונים.
חציון מחיר למ״ר לפי שנה, דירות · מודיעין-מכבים-רעות
תכנון ובנייה
תוכניות על החלקה
- 420-0514364
- תכנית מתאר כוללנית מודיעין מד/2040
אישור · 04.09.2023 צפייה במבא״ת - 420-0792291
- מד/מק/45-שינוי הוראות בינוי במגרשים לשב"צים
אישור · 10.06.2021 צפייה במבא״ת - 420-0480269
- מד/מק/43- עדכון תכניות המתאר השכונתיות במודיעין
אישור · 05.08.2018 צפייה במבא״ת - 420-1386051
- מד/מק/48 - בריכות, בניה במרווחים, ניוד וחילוץ שטחים ומחסני גינה
אישור צפייה במבא״ת - 420-1611771
- מד/50 - קביעת הוראות להצבת עוגנים
הפקדה להתנגדויות/השגות צפייה במבא״ת
על השכונה
האזור הסטטיסטי
- אוכלוסייה
- 7,526
- גיל חציוני
- 33.4
מודיעין-מכבים-רעות
- משקי בית
- 27,869
ניתוח מלא של החלקה ב-ERRA Analytics
עסקאות, תכניות, שכבות מידע ונתוני אזור, על המפה.
מקורות: רשות המסים / nadlan.gov.il (נכון ל-24.08.2026); רשות המסים / nadlan.gov.il (נכון ל-08.11.2026); מינהל התכנון (XPLAN) (נכון ל-08.11.2026); GovMap (נכון ל-08.11.2026); משרד החינוך, משרד התחבורה, OpenStreetMap (נכון ל-08.11.2026); ועדות תכנון ובנייה (נכון ל-08.11.2026); הלמ"ס (נכון ל-08.11.2026). מידע עובדתי בלבד, אינו מהווה המלצה.
המידע מוצג לצורך התרשמות בלבד ואינו מהווה הצעה מחייבת. כל עסקה כפופה לבדיקה משפטית ותכנונית.
נכסים נוספים
בית פרטי בקיבוץ מלכיה
- ₪3,600,000
- 7 חד׳
- 241.95 מ״ר
